AI-værktøj vil fjerne bøvlet i udlejningens vigtigste fase

En opsigelse tikker ind. Nu begynder kapløbet mod tomgang. For mange udlejere er de første dage afgørende: Lejemålet skal beskrives ordentligt, billederne skal spille, og annoncen skal hurtigt ud på de rigtige kanaler. 

Men der findes et værktøj, som gør processen lettere. Det er udviklet af Propvision, som står bag et system, der allerede har fået en god modtagelse blandt udlejere efter lanceringen i efteråret 2025.

“Man kan lægge en bolig til udlejning med ganske få klik. Systemet hjælper med at generere tekster gennem AI, møblere tomme billeder virtuelt og gør det nemt at få boligen ud på de platforme, udlejeren allerede bruger,” siger Ole Skovrider fra Propvision. 

Han er i dag en del af virksomheden og arbejder sammen med Christian Munch med salget, men har samtidig brugt sine egne erfaringer som udlejer aktivt i udviklingen. Martin Folmer og Emil Bejstrup er udviklere på systemet.

Allerede i dag samler systemet arbejdet med tekst, billeder og publicering ét sted. Herefter kan udlejeren lave målrettede boligannoncer til eksempelvis Facebook og Instagram. 

Tekst, der er skrevet til formålet
Propvision genererer ikke én standardtekst. Annoncen tilpasses automatisk den kanal, den skal bruges på - længere og mere informativ til boligportaler og din egen hjemmeside som udlejer, kortere og mere fængende til dine sociale medier.

“På Facebook skal man fange folk hurtigt. Der er teksten kogt ned til det vigtigste. På boligportaler vil lejeren have langt mere information, før de tager stilling,” siger Ole Skovrider.

Teksterne skrives ud fra billederne og de oplysninger, udlejeren selv indtaster, for eksempel altan, elevator og parkering. Samtidig kobles nærområdet på via Googles kortdata.

“Vi har været meget optaget af, at AI ikke må skabe en forskønnende eller misvisende virkelighed. Teksterne bygger kun på konkrete oplysninger og billeder - aldrig på gæt,” siger han. 

Billeder, der hjælper lejeren med at vælge
Hos Propvision oplever teamet, at billeder ofte er den største barriere for en effektiv udlejning. 
“Førstehåndsindtrykket betyder alt. Vi kan se, at mange boliger har gode kvaliteter, men interessen er lav, hvis billederne er mørke, rodede eller tomme,“ siger Ole Skovrider.

Udlejeren kan blandt andet lysne mørke billeder, fjerne rod eller møbler og virtuelt møblere tomme rum.

“Det er svært for mange at forestille sig et tomt rum. Men hvis man kan få en kommende lejer til at begynde at indrette boligen i hovedet, så er man virkelig godt på vej,” siger han.

Samtidig har udviklerne, Martin Folmer og Emil Bejstrup, lagt vægt på, at redigeringerne ikke må give et misvisende billede.

“Vi rykker ikke vægge, vinduer eller radiatorer. Perspektivet skal bevares, og møblerne skal kunne være der i virkeligheden,” siger Christian Munch.

Udviklet til en travl udlejerhverdag
Ifølge Propvision er målet at gøre det lettere for udlejere at arbejde professionelt med præsentationen af deres boliger - uden at skulle bruge unødigt meget tid.

“Udlejerne er ikke tekstforfattere eller fotografer. De er udlejere og administratorer i en travl hverdag. Det er enormt værdifuldt at få en professionel præsentation uden at bruge en halv dag på den,” siger Ole Skovrider.

Christian Munch supplerer:

“Udlejernes værdi ligger ikke i det praktiske arbejde med annoncering. I  Deres værdi ligger i at finde de rigtige lejere og skabe gode lejeforhold,” siger han.

Propvision beskriver løsningen som et system i konstant udvikling. 

“Vi er kun lige begyndt. Mange af de bedste idéer kommer direkte fra vores kunder,” siger Martin Folmer, mens Emil Bejstrup nikker.

Næste skridt er flere integrationer og flere boligportaler, så det samme lejemål ikke skal oprettes manuelt flere steder.
“Vi tror på, at fremtidens udlejning bliver langt mere automatiseret, og at udlejere i højere grad kan fokusere på relationen til lejeren frem for det administrative arbejde,” udtaler Ole Skovrider.

Prøv værktøjet gratis i 30 dage
Hjemmeside: https://propvision.dk/
Prøveperiode: GRATIS i 30 dage (ingen binding)
Pris: Abonnement fra 250 kr. pr. md.

Systemet kan: Skrive kanaltilpassede annoncetekster, forbedre og redigere billeder, virtuelt møblere rum, fjerne rod på billeder samt hjælpe med at få lejemål publiceret på udlejerens egne kanaler og hjemmeside.