VARMEUDGIFTERNES NØDVENDIGHED

Mange har konstateret, at udgifterne til opvarmning af boliger er steget – for mange endda i betydeligt omfang.

Den øgede pris for den enkelte bolig skyldes ikke at selve forbruget et steget, men at enhedspriserne er eksploderet. Såvel lejer som udlejer er interesseret i, at undgå store efterregninger på varme, hvorfor begge parter bør være interesserede i, at á conto-betalingerne sættes op – hvilket i henhold til lejelovens § 71 kan ske med 6 ugers varsel til en betalingstermin.

Vi er alle tvungne til at fastholde en opvarmning af vore boliger, uanset om det er parcelhuse eller lejligheder. Såfremt vi ukritisk skruer – alt for meget – ned for varme, vil der opstå andre udfordringer – bl.a.:

1. Større risiko for at der dannes skimmel i boligerne, idet opvarmning og en jævnlig udluftning – alt for at skabe ventilation i boligen – er nødvendig for at undgå skimmeldannelse. Det kan være sundhedsfarligt at befinde sig i rum med skimmelvækst.

2. Disse skimmelvækster kan tillige være ødelæggende for boligen, idet vægge og gulve mv i boligen kan blive beskadiget i et sådant omfang, at det vil være særdeles omkostningstungt at udbedre skaderne. Hvis årsagen til skimmeldannelsen skyldes lejers brug af lejligheden – dvs. bl.a. grundet manglende opvarmning/udluftning – og dette kan dokumenteres, er lejer pligtig til at bekoste skaderne udbedret.

For at undgå, at der opstår sundhedsmæssige problemer i lejlighederne og/eller skader på lejlighederne, har vi som udlejere en interesse i at gøre lejerne bekendt med disse risici – og ikke mindst at råde og vejlede i relation til, hvorledes man reducerer risikoen for at der dannes skimmel.

Problemer med skimmelvækst har været kendt i utallige år, men bliver nu ekstra aktuel, da udgifterne til opvarmning er steget meget.

På Internettet er der mange gode råd til, hvorledes man undgår og bekæmper skimmelsvamp bl.a. i relation til opvarmning:

- hold en minimumstemperatur på 18 grader i alle rum i hjemmet

- sørg for dagligt at lufte ud – med gennemtræk i 5-10 minutter.

Ved opslag på www.skimmel.dk kan der hentes en del brochurer, som kan udleveres til lejerne sammen med lejekontrakten og omdeles til de nuværende lejere. Deri findes i øvrigt deri mange andre gode tips til, hvorledes man undgår at der dannes skimmel i boligerne.