Alle nyheder & artikler – Danske Udlejere

27. oktober 2026

Ny lejekontrakt på vej: Nu bliver det lettere at gøre tingene rigtigt!

Børne-, Ældre- og Boligministeriet har den 26. oktober 2026 fremlagt et udkast til en ny bekendtgørelse om autoriserede standar...

Læs artikel

27. oktober 2026

Danske Udlejere har sagt det længe – nu giver lovgiver os ret!

En »dummebøde« på 7.027 kroner selvom udlejeren får ret!Forestil dig følgende:En lejer indbringer en sag for huslejenævnet. Lej...

Læs artikel

Portrætbillede af Michael Preetzmann der er direktør og underviser hos Danske Udlejere

21. oktober 2026

Endelig på vej: Digital kommunikation mellem lejere og udlejere!

I dag, den 20. oktober 2026, har Folketinget førstebehandlet lovforslag L 34, der skal gøre det muligt at sende særligt bebyrde...

Læs artikel

18. oktober 2026

Sagsbehandling ved Huslejenævnet

I den perfekte verden, og med al dens intelligens - kunstig eller ej - kunne man nok forestille sig, at al sagsbehandling kan g...

Læs artikel

Keld Frederiksen Leder Til Magasinet Danske Udlejere April 2026

18. oktober 2026

Farvel til brevet

En af lejelovens lidt gammeldags regler er på vej til at blive ændret. Et nyt, eller rettere genfremsat, lovforslag åbner mulig...

Læs artikel

18. oktober 2026

Ejendomsmarkedet vil blive påvirket af højere renter

Det kræver nogle gange brede skuldre at være økonom - rigtig brede skuldre. Det skyldes jo, at det er svært at spå. Det er særl...

Læs artikel

18. oktober 2026

Fra reguleret til ureguleret kommune - tillykke til Skive kommune

Beslutningen om at gøre Skive til en ureguleret kommune blev truffet med et klart flertal i Skive Byråd i foråret 2026: 22 stem...

Læs artikel

18. oktober 2026

Det er altså ikke lovligt - en lejebolig må ikke forvandles til et hotel

Den 22. juli 2026 skrev jeg artiklen ”Når lejeboligen bliver til et hotel”.Inspirationen var blandt andet ganske jordnær. Fra m...

Læs artikel

18. oktober 2026

Kolding Ejendomsadministration: 30 års erfaring og en moderne tilgang til udlejning

Lejekontrakter, huslejeopkrævning, varslinger, regnskaber og flyttesyn. Den klassiske ejendomsadministration handler om at have...

Læs artikel

18. oktober 2026

Hvad gør udlejer - hvis lejer vil bytte bolig?

Selvom udlejeren som udgangspunkt selv vælger, hvem en bolig skal udlejes til, giver lejelovens § 161 lejeren en særlig ret til...

Læs artikel

18. oktober 2026

Deklarationsproceduren: Sådan får du indflydelse på din erhvervsejendoms offentli...

Når Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsvurderingerne, sker det i langt de fleste tilfælde ikke ved en traditionel partshøri...

Læs artikel

18. oktober 2026

Krav til fraflytningsrapporten - og hvad kan udlejer kræve i timeløn for eget arbejde

I henhold til en lejekontrakt, som var indgået i 2009, skulle lejer ved fraflytning efterlade det lejede nyistandsat. Det var e...

Læs artikel

Jakob Juul Sandberg Maanedens Dom Magasinet Danske Udlejere Februar 2026

18. oktober 2026

En sag om et løbende toilet

De fleste udlejere har oplevet, at en lejer påpeger, at toilettet ”løber”. Det kan hurtigt løbe op i en større sum, hvis cister...

Læs artikel

18. oktober 2026

Det kræver viden at blive en god udlejer

”Mange har den holdning, at alle og enhver kan blive udlejer. Det er formentlig også rigtigt. Men ikke alle og enhver kan blive...

Læs artikel

28. september 2026

Vi er med til at skabe byer i balance

I dag går kampagnen ud over hele landet, og det bakker vi naturligvis op om.Ejendomsbranchen er meget mere end mursten, husleje...

Læs artikel

25. september 2026

Beskyt ejendommen - før rotterne flytter ind

Rotteproblemer opdages ofte først, når skaden allerede er sket: En beboer hører lyde i væggen, der findes tegn på rotter i kæld...

Læs artikel

25. september 2026

Betalinger ud over huslejen

AfgørelseHuslejenævnet nedsatte lejen med ca. 200 kr. pr. m2 fra 1. januar 2022. Desuden besluttede nævnet samtidigt at pålægge...

Læs artikel

Jakob Juul Sandberg Videnadvokat Ph.D. Focus Advokater (1)

25. september 2026

Erhvervsbeskyttede lejemål

Vi skal i denne artikel se på en tvist om erhvervslejelovens § 62 i forbindelse med en udlejers opsigelse af et erhvervslejemål...

Læs artikel

24. september 2026

Efteråret kommer til at byde på højere rente

Tænk på et tal – et stort tal. Det kunne f.eks. være 260.000.000.000.000. Det er et ret stort tal. De fleste vil nok være lidt...

Læs artikel

24. september 2026

Lejeren har målt forhøjet radon - hvad gør du som udlejer?

En udlejer kan blive kontaktet af en lejer, som har målt et forhøjet radonniveau i boligen – eksempelvis med digitale radonmåle...

Læs artikel

24. september 2026

Hvornår har lejer afleveret lejemålet?

Ovennævnte spørgsmål får jeg ganske ofte. Normalt går en opsigelse helt efter bogen:Udlejer modtager en skriftlig opsigelse fra...

Læs artikel

24. september 2026

Når lejeren ikke er fyldt 18 år

Situationen forekommer ikke mindst i studiebyerne. Et ungt menneske flytter hjemmefra for at begynde på en uddannelse, men tids...

Læs artikel

24. september 2026

Hvad gør udlejer - når udlejer alligevel ikke vil udleje til den fundne lejer?

I artiklen gennemgår Cristine Toft Ussing hvilke muligheder, du som udlejer har for at trække dig, når du allerede har tilbudt...

Læs artikel

24. september 2026

Indeksering af ejendomsvurderinger frem til og med 2026 og 2027-vurderingen

For at afhjælpe situationen har den nye regering fået hastegennemført en lovændring (Lovforslag L3) vedtaget som lov nr. 615 af...

Læs artikel

23. september 2026

Rammevilkår og detail- regler i lovgivningen

Politikerne vil gerne drøfte og stille betingelser i forbindelse med f.eks. udstykning af nye områder. Der kan stilles krav om...

Læs artikel

23. september 2026

Jeg er sådan én, der vækster

Mette Brun kommer fræsende om hjørnet ind på parkeringspladsen foran sit hus. Hun er 10 minutter forsinket, men har varslet det...

Læs artikel

21. september 2026

Kommunerne skal kunne bestemme, hvor mange der må bo i lejeboligen

Børne-, Ældre- og Boligministeriet har 18. september 2026 sendt et forslag til ændring af boligforholdsloven i høring. Forslage...

Læs artikel

18. september 2026

Høringssvar: Digital kommunikation

Mail: snb@baebm.dkBørne, Ældre- og BoligministerietStormgade 2-61470 København K20. september 2026Vedr. 2026 – 2197 – svar til...

Læs artikel

Portrætbillede af Keld Frederiksen der er advokat og formand i Danske Udlejers bestyrelse

17. september 2026

Nu skal der sættes ind mod skyggehotellerne

Fra bolig til hotelværelseI Magasinet Danske Udlejere har vi tidligere beskrevet problemstillingen: En person lejer en almindel...

Læs artikel

07. september 2026

Farvel til brevet? Betalingspåkrav og opsigelser kan måske blive digitale pr. 1/1-...

En af lejelovens lidt gammeldags regler er på vej til at blive ændret. Et nyt, eller rettere genfremsat, lovforslag åbner mulig...

Læs artikel

28. august 2026

Ny planlov kan gøre boligbyggeri mere risikabelt

Regeringen har sendt et udkast til ændring af planloven og lov om boligforhold i høring. Forslaget udspringer af en politisk af...

Læs artikel

Michael Preetzmann, direktør hos Danske Udlejere, portræt ved trappe

23. august 2026

Bosætning?

Er det muligt at udvikle de tomme /ledige lokaler og øde områder i storbyerne, således at flere kan få en bolig i storbyen? Ja....

Læs artikel

23. august 2026

Vicevært med rettidig omhu

De herskabelige omgivelser står dog i skarp kontrast til den mand, der tager imod. Finn Damgaard ser nemlig først og fremmest s...

Læs artikel

23. august 2026

14 dage er ikke 15

Her på bagkanten af sommerferien skal vi behandle en tvist om LL § 182, stk. 2. Den relevante ordlyd af LL § 182 er som følger:...

Læs artikel

23. august 2026

Behandling af udsættelsessager i fogedretten ved lejers fraflytning i utide

Ved betalingsmisligholdelse kan sagen altid indbringes for fogedretten, som her fungerer som specialdomstol. Ved andre former f...

Læs artikel

MDU Juni 2026 Jakob Juul Sandberg Videnadvokat Ph.D 700 X 700

23. august 2026

Værd at vide om fremtidsfuldmagter

Begrebet ”Fremtidsfuldmagt” så lyset for første gang i dansk lovgivning med lov nr. 618 fra den 6. august 2016. Over årene har...

Læs artikel

23. august 2026

Principiel landsretsdom: Udlejer vinder vigtig sag om lejefastsættelse i småhuse

Sagen drejede sig nærmere om følgende:Min klient er ejer af en ejendom med færre end syv lejemål, hvoraf ét af lejemålene var l...

Læs artikel

23. august 2026

Hvad gør udlejer - når der konstateres skjulte mangler ved entreprenørens arbejde?

I praksis er det dog ofte de skjulte mangler, der skaber de største og mest langvarige problemer - navnligt når de først viser...

Læs artikel

23. august 2026

Dialogmøde i Silkeborg: Staldtips, sparring og styr på paragrafferne

Der bliver nikket. Små, genkendende smil. Et par halve suk.For selvom udlejning kan se forskellig ud på papiret - én ejendom el...

Læs artikel

23. august 2026

Glem ikke provinsbyerne

Den politiske Grønspættebog de næste fire år er regeringsgrundlaget. Jeg tænker, at der er mange boligudlejere, der har været b...

Læs artikel

23. august 2026

§ 19, stk. 2-lejemål: Guldrandet mulighed eller juridisk minefelt?

Baggrunden var især et politisk ønske om at skabe et økonomisk incitament for private udlejere til at modernisere ældre og ofte...

Læs artikel

23. august 2026

Tilbagebetaling og procesrente

Mange udlejere oplever på et tidspunkt at modtage en kendelse fra huslejenævnet, hvor nævnet bestemmer, at lejer har betalt for...

Læs artikel

Danske Udlejere Michael Preetzmann 900 x 600

13. august 2026

Klumme | Boligpolitik handler om mere end boliger i København

Klumme bragt i EjendomsWatch den 13, august 2026 Danmark fik i juni en ny regering bestående af Socialdemokratiet, SF, Moderate...

Læs artikel

22. juli 2026

Når lejeboligen bliver til et hotel

Svaret er ganske enkelt. Fremlejeretten er en social beskyttelsesregel (lejelovens kapitel 19). Den skal sikre, at lejeren ekse...

Læs artikel

01. juli 2026

Målet er klart: Der skal bygges flere boliger i de største byer

I Aarhus skal man 3-10 km uden for selve centrum. Typisk vil man her finde arealer, hvor der før har været erhverv. Den nedlagt...

Læs artikel

Alle nyheder og artikler

Søgeemner

Ny lejekontrakt på vej: Nu bliver det lettere at gøre tingene rigtigt!

Børne-, Ældre- og Boligministeriet har den 26. oktober 2026 fremlagt et udkast til en ny bekendtgørelse om autoriserede standar...

Danske Udlejere har sagt det længe – nu giver lovgiver os ret!

En »dummebøde« på 7.027 kroner selvom udlejeren får ret!Forestil dig følgende:En lejer indbringer en sag for huslejenævnet. Lej...

Endelig på vej: Digital kommunikation mellem lejere og udlejere!

I dag, den 20. oktober 2026, har Folketinget førstebehandlet lovforslag L 34, der skal gøre det muligt at sende særligt bebyrde...

Sagsbehandling ved Huslejenævnet

I den perfekte verden, og med al dens intelligens - kunstig eller ej - kunne man nok forestille sig, at al sagsbehandling kan g...

Farvel til brevet

En af lejelovens lidt gammeldags regler er på vej til at blive ændret. Et nyt, eller rettere genfremsat, lovforslag åbner mulig...

Ejendomsmarkedet vil blive påvirket af højere renter

Det kræver nogle gange brede skuldre at være økonom - rigtig brede skuldre. Det skyldes jo, at det er svært at spå. Det er særl...

Fra reguleret til ureguleret kommune - tillykke til Skive kommune

Beslutningen om at gøre Skive til en ureguleret kommune blev truffet med et klart flertal i Skive Byråd i foråret 2026: 22 stem...

Det er altså ikke lovligt - en lejebolig må ikke forvandles til et hotel

Den 22. juli 2026 skrev jeg artiklen ”Når lejeboligen bliver til et hotel”.Inspirationen var blandt andet ganske jordnær. Fra m...

Kolding Ejendomsadministration: 30 års erfaring og en moderne tilgang til udlejning

Lejekontrakter, huslejeopkrævning, varslinger, regnskaber og flyttesyn. Den klassiske ejendomsadministration handler om at have...

Hvad gør udlejer - hvis lejer vil bytte bolig?

Selvom udlejeren som udgangspunkt selv vælger, hvem en bolig skal udlejes til, giver lejelovens § 161 lejeren en særlig ret til...

Deklarationsproceduren: Sådan får du indflydelse på din erhvervsejendoms offentli...

Når Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsvurderingerne, sker det i langt de fleste tilfælde ikke ved en traditionel partshøri...

Krav til fraflytningsrapporten - og hvad kan udlejer kræve i timeløn for eget arbejde

I henhold til en lejekontrakt, som var indgået i 2009, skulle lejer ved fraflytning efterlade det lejede nyistandsat. Det var e...

En sag om et løbende toilet

De fleste udlejere har oplevet, at en lejer påpeger, at toilettet ”løber”. Det kan hurtigt løbe op i en større sum, hvis cister...

Det kræver viden at blive en god udlejer

”Mange har den holdning, at alle og enhver kan blive udlejer. Det er formentlig også rigtigt. Men ikke alle og enhver kan blive...

Vi er med til at skabe byer i balance

I dag går kampagnen ud over hele landet, og det bakker vi naturligvis op om.Ejendomsbranchen er meget mere end mursten, husleje...

Beskyt ejendommen - før rotterne flytter ind

Rotteproblemer opdages ofte først, når skaden allerede er sket: En beboer hører lyde i væggen, der findes tegn på rotter i kæld...

Betalinger ud over huslejen

AfgørelseHuslejenævnet nedsatte lejen med ca. 200 kr. pr. m2 fra 1. januar 2022. Desuden besluttede nævnet samtidigt at pålægge...

Erhvervsbeskyttede lejemål

Vi skal i denne artikel se på en tvist om erhvervslejelovens § 62 i forbindelse med en udlejers opsigelse af et erhvervslejemål...

Efteråret kommer til at byde på højere rente

Tænk på et tal – et stort tal. Det kunne f.eks. være 260.000.000.000.000. Det er et ret stort tal. De fleste vil nok være lidt...

Lejeren har målt forhøjet radon - hvad gør du som udlejer?

En udlejer kan blive kontaktet af en lejer, som har målt et forhøjet radonniveau i boligen – eksempelvis med digitale radonmåle...

Hvornår har lejer afleveret lejemålet?

Ovennævnte spørgsmål får jeg ganske ofte. Normalt går en opsigelse helt efter bogen:Udlejer modtager en skriftlig opsigelse fra...

Når lejeren ikke er fyldt 18 år

Situationen forekommer ikke mindst i studiebyerne. Et ungt menneske flytter hjemmefra for at begynde på en uddannelse, men tids...

Hvad gør udlejer - når udlejer alligevel ikke vil udleje til den fundne lejer?

I artiklen gennemgår Cristine Toft Ussing hvilke muligheder, du som udlejer har for at trække dig, når du allerede har tilbudt...

Indeksering af ejendomsvurderinger frem til og med 2026 og 2027-vurderingen

For at afhjælpe situationen har den nye regering fået hastegennemført en lovændring (Lovforslag L3) vedtaget som lov nr. 615 af...

Rammevilkår og detail- regler i lovgivningen

Politikerne vil gerne drøfte og stille betingelser i forbindelse med f.eks. udstykning af nye områder. Der kan stilles krav om...

Jeg er sådan én, der vækster

Mette Brun kommer fræsende om hjørnet ind på parkeringspladsen foran sit hus. Hun er 10 minutter forsinket, men har varslet det...

Kommunerne skal kunne bestemme, hvor mange der må bo i lejeboligen

Børne-, Ældre- og Boligministeriet har 18. september 2026 sendt et forslag til ændring af boligforholdsloven i høring. Forslage...

Høringssvar: Digital kommunikation

Mail: snb@baebm.dkBørne, Ældre- og BoligministerietStormgade 2-61470 København K20. september 2026Vedr. 2026 – 2197 – svar til...

Nu skal der sættes ind mod skyggehotellerne

Fra bolig til hotelværelseI Magasinet Danske Udlejere har vi tidligere beskrevet problemstillingen: En person lejer en almindel...

Farvel til brevet? Betalingspåkrav og opsigelser kan måske blive digitale pr. 1/1-...

En af lejelovens lidt gammeldags regler er på vej til at blive ændret. Et nyt, eller rettere genfremsat, lovforslag åbner mulig...

Ny planlov kan gøre boligbyggeri mere risikabelt

Regeringen har sendt et udkast til ændring af planloven og lov om boligforhold i høring. Forslaget udspringer af en politisk af...

Bosætning?

Er det muligt at udvikle de tomme /ledige lokaler og øde områder i storbyerne, således at flere kan få en bolig i storbyen? Ja....

Vicevært med rettidig omhu

De herskabelige omgivelser står dog i skarp kontrast til den mand, der tager imod. Finn Damgaard ser nemlig først og fremmest s...

14 dage er ikke 15

Her på bagkanten af sommerferien skal vi behandle en tvist om LL § 182, stk. 2. Den relevante ordlyd af LL § 182 er som følger:...

Behandling af udsættelsessager i fogedretten ved lejers fraflytning i utide

Ved betalingsmisligholdelse kan sagen altid indbringes for fogedretten, som her fungerer som specialdomstol. Ved andre former f...

Værd at vide om fremtidsfuldmagter

Begrebet ”Fremtidsfuldmagt” så lyset for første gang i dansk lovgivning med lov nr. 618 fra den 6. august 2016. Over årene har...

Principiel landsretsdom: Udlejer vinder vigtig sag om lejefastsættelse i småhuse

Sagen drejede sig nærmere om følgende:Min klient er ejer af en ejendom med færre end syv lejemål, hvoraf ét af lejemålene var l...

Hvad gør udlejer - når der konstateres skjulte mangler ved entreprenørens arbejde?

I praksis er det dog ofte de skjulte mangler, der skaber de største og mest langvarige problemer - navnligt når de først viser...

Dialogmøde i Silkeborg: Staldtips, sparring og styr på paragrafferne

Der bliver nikket. Små, genkendende smil. Et par halve suk.For selvom udlejning kan se forskellig ud på papiret - én ejendom el...